{"id":28817,"date":"2017-07-03T11:20:25","date_gmt":"2017-07-03T09:20:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.deinadieu.ch\/ratgeber\/il-diritto-di-abitazione-assicurarsi-di-vivere-per-tutta-la-vita-nella-propria-casa\/"},"modified":"2022-11-07T14:41:18","modified_gmt":"2022-11-07T13:41:18","slug":"il-diritto-di-abitazione-assicurarsi-di-vivere-per-tutta-la-vita-nella-propria-casa","status":"publish","type":"ratgeber","link":"https:\/\/www.deinadieu.ch\/it\/guida\/il-diritto-di-abitazione-assicurarsi-di-vivere-per-tutta-la-vita-nella-propria-casa\/","title":{"rendered":"Diritto di abitazione – vivere per tutta la vita nella propria casa"},"content":{"rendered":"\n

\u00c8 possibile richiedere un diritto di abitazione per garantire la propria situazione abitativa in caso di morte. Il diritto di abitazione \u00e8 il diritto di abitare un edificio o parte di esso. A differenza dell’\u201eusufrutto\u201c, l’uso del diritto di abitazione \u00e8 personale e non cedibile.<\/p>\n\n\n\n

Come viene concordato un diritto di abitazione?<\/h2>\n\n

Il diritto di abitazione consiste nel diritto di abitare in un edificio o in una parte di esso (art. 776 cpv. 1 CC, diritto di abitazione). Il diritto d’uso nasce tramite l’iscrizione nel registro fondiario. La base giuridica per l\u2019iscrizione nel registro fondiario \u00e8 un contratto per atto pubblico o una disposizione testamentaria (testamento). Trovate un esempio di formulazione di una tale clausola nel nostro downloadcenter<\/a>.<\/p>\n\n

Differenze con l’usufrutto<\/h2>\n\n

Una possibilit\u00e0 alternativa \u00e8 l\u2019usufrutto (vedi anche: Usufrutto \u2013 uso senza propriet\u00e0<\/a>). Il diritto di abitazione e l\u2019usufrutto hanno molte somiglianze. Una differenza importante sta nella cedibilit\u00e0 dell\u2019usufrutto: a differenza del diritto di abitazione strettamente personale, l\u2019usufruttuario non deve necessariamente utilizzare lui stesso i locali, ma pu\u00f2 anche affittarli a terzi. Ha anche il diritto di amministrazione, ma oltre che le spese di manutenzione deve anche pagare i premi di assicurazione, gli interessi ipotecari e le imposte.<\/p>\n\n

Il beneficiario dell’usufrutto, invece, non solo deve pagare le imposte sul valore locativo come reddito aggiuntivo, ma deve anche pagare le imposte sul valore ufficiale dell’immobile. Se sia pi\u00f9 adatto un usufrutto o un diritto di abitazione deve essere valutato caso per caso. La scelta dipende fortemente dalla singola situazione familiare e finanziaria.<\/p>\n\n

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