Cosa succede a un’ipoteca in caso di decesso? Cosa si applica agli altri debiti della persona deceduta?<\/p>\n\n\n\n
L’ipoteca \u00e8 un diritto reale limitato che grava su un immobile<\/a> e serve a garantire un credito monetario. Se il debito garantito da un pegno non viene pagato in conformit\u00e0 al contratto, il creditore (di solito una banca) ha il diritto di chiedere la realizzazione dell’immobile. Il ricavato della vendita viene utilizzato per rimborsare il credito o per soddisfare il creditore pignoratizio. Per essere valida, l’ipoteca deve essere iscritta nel registro fondiario<\/a>. Tuttavia, il debitore e il proprietario dell’immobile non devono necessariamente essere la stessa persona.<\/p>\n\n Poich\u00e9 l’ipoteca \u00e8 strettamente legata all’immobile, ci\u00f2 influisce anche sull’eredit\u00e0: Quando il proprietario di un immobile muore, l’immobile viene inventariato come parte del suo patrimonio<\/strong>. L’ipoteca compare quindi al passivo.<\/strong> Fino alla divisione dell’eredit\u00e0, tutti gli eredi sono comproprietari dell’intero patrimonio, compreso l’immobile con l’ipoteca. Essi sono responsabili in solido per i debiti<\/a> del defunto e, insieme ai beni, per il credito garantito.<\/p>\n\n L’ipoteca rimane attaccata all’immobile anche dopo la divisione dell’eredit\u00e0. Ci\u00f2 significa che spetta agli eredi che ricevono la propriet\u00e0. In determinate circostanze, in particolare se il credito garantito \u00e8 stato estinto, \u00e8 possibile richiedere la cancellazione dell’iscrizione catastale dell’ipoteca. L’immobile viene quindi liberato dall’ipoteca.<\/p>\n\n Per saperne di pi\u00f9<\/strong>: